ЗАЛИВ КВАРТИРЫ: ЧТО ДЕЛАТЬ И КАК ВЗЫСКАТЬ УЩЕРБ? СОВЕТЫ ЮРИСТА.
ЗАЛИВ КВАРТИРЫ: ЧТО ДЕЛАТЬ И КАК ВЗЫСКАТЬ УЩЕРБ? СОВЕТЫ ЮРИСТА.
Почти всем знакома ситуация, когда с потолка вашей квартиры начинает литься вода, сводя на нет все ваши усилия по благоустройству своей квартиры. Вода оставляет после себя желтые отставшие от стены или потолка обои или бугристые полы, испорченную мебель и ужасное настроение. Иногда добропорядочные соседи сверху признают свою вину и компенсируют вам весь ущерб добровольно. Но что делать, если этого не случается?
Конечно же, быть готовым к суду и взысканию ущерба с соседей в принудительном порядке. Какие действия надо предпринять, чтобы все прошло, как следует: суд принял устраивающее вас решение, а исполнительная служба своевременно взыскала компенсацию с того, кто вас затопил?
Сразу при обнаружении затопления вам, разумеется, необходимо вызвать аварийную бригаду. Она прекратит потоп, но вам следует сосредоточить внимание на ином. После устранения течи бригада составляет акт, копия которого останется у вас. Вы должны проследить, чтобы бригадир правильно и подробно описал техническую сторону инцидента, а именно: источник затопления и причину технической неисправности водопроводного или отопительного оборудования (в зависимости от того, откуда вас топит). Также необходимыми реквизитами акта обязаны быть: дата и время составления, номер и ФИО членов аварийной бригады, данные о времени вызова, фамилия и подпись начальника бригады. Данный акт потребуется вам для проведения оценочной экспертизы ущерба. Даже если вы ещё не в курсе, будут ли соседи добровольно компенсировать вам ущерб, отнеситесь к этому моменту ответственно. Получить этот документ позже будет практически невозможно!
Следующее, что вам будет необходимо для подготовки к суду - это проведение экспертизы оценки ущерба после залива. Здесь следует помнить о том, что не нужно начинать устранять последствия потопа до проведения экспертизы. Иначе эксперт не сможет оценить ущерб полностью. Где провести экспертизу и какие документы для этого нужны? Следует отметить, что не все экспертизы равносильны в суде. Существует понятие авторитетности экспертного заведения. Так что не пожалейте финансов воспользоваться услугами квалифицированных оценщиков для проведения экспертизы. В случае если суд примет решение в вашу пользу, все затраты, связанные с экспертизой, компенсируются вам ответчиком. Чтобы получить экспертизу, вам нужно связаться с экспертным учреждением и явиться туда лично. С собой вы должны иметь паспорт, технический паспорт на жилье, правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, договор дарения, договор о приватизации, проч.), вышеупомянутый акт, составленный начальником приехавшей к вам бригады или работником коммунальной службы. Копии этих документов вкупе с заявлением на организацию экспертизы и квитанцией об оплате вы отнесете в экспертное учреждение. После этого к вам придёт работник экспертного заведения, проведёт фото- или видеосъемку помещений, оформит описание, совершит другие необходимые для проведения экспертизы действия. И скажет вам, когда будет готов отчет экспертизы.
Получив акт проведённой экспертизы с оценкой материального ущерба, акт аварийной бригады или работником ЖЭКа, вы можете подавать иск в суд. Данный иск будет подаваться в районный суд района, в котором зарегистрирован ответчик, т.е. с суд вашего района. Если вы не хотите заниматься юридической волокитой сами, вы можете обратиться в юридическую фирму для представления в суде вас. Но в силу несложности такого процесса вы можете сделать всё самостоятельно. В иске вам необходимо указать название и адрес суда, все свои данные, включая серию и номер паспорта, ФИО и адрес ответчика и мотивировать вину соседа. В конце иска попросить суд возместить убытки за счет ответчика в сумме, указанной в независимой экспертизе, и компенсировать вам затраты на проведение экспертизы и уплату государственной пошлины в суд. Уплата государственной пошлины и расходы на информационно-техническое обеспечение являются обязательным при подаче иска. Реквизиты и суммы вы найдете на стендах в здании суда. Помимо всего прочего вы также можете потребовать компенсацию морального ущерба, принесённого вам заливом и связанных с этим неудобствами. Вы можете по собственному желанию определить сумму морального ущерба. Но нерезонно ставить её выше суммы реального ущерба.
После вынесения судом устраивающего вас вердикта, исполнительная служба взыщет ущерб с должника. Не стоит забывать о своем праве как участника исполнительного производства оспаривать действия службы, подавать жалобы в суд на ее бездействие.
Как показывает практика, взыскать ущерб при затоплении совсем не сложно. Вам только надо внимательно отнестись ко всем формальностям и появляться в суде по вызовам. Правда, вряд ли соседи будут после этого поздравлять вас с праздниками.
Разрешается републикация материалов сайта в Интернете с обязательным указанием ссылки на этот сайт и со ссылкой на автора материала (указание автора, его сайта)
